有声小说 > 都市小说 > 导演传奇 > 0109 【琥珀色手链】
    “这一次谈判,如果还不能成功,你就专心投入万达院线?这种大公司,背景深厚,恐怕不是那么好合作的。”车上,李秀秀开始聊起了公司的事。

    邵帅军吐了口气:“我不懂怎么去经商,但是我知道,这一次是我们把握自己命运的最好机会。我之前特意查了一下万达今年的状况,只能用表面上意气风发,实际上屡屡受挫来形容……”

    万达是做地产起家,现在这个时代,地产是最暴利的行业,谁都希望抢在别人前面完成地产布局。可是有一个关键的问题,那就是投资地产,需要的资本巨大,依靠银行永远不是最佳的解决办法。

    03年,万达开启广场模式,在奉天(代指沈~~~~~~~~~~~阳)建成了第一个万达广场。本以为这将是一条财富之路,谁知道开业后人气稀少,与业主陷入了矛盾纠纷,甚至于传出了要拆除万达商业广场的消息(事实上06年的确被拆了)。

    而后,国很多地方,都传来商户状告万达集团的消息,无一例外是广告商标欺骗,广场的人气普遍低迷。

    这给万达的发展带来了很大的窘迫,在没有第三条融资途径,万达的资金来源,一是贷款二是地产销售回款,这两个途径已经被利用到了极致,导致资产的负债率高达90%,被业内一直诟病(具体的原因我只能呵呵,资本的扩张是黑暗的)。

    因而,万达迫切的想要上市融资,在今年的7月份,接受麦格理银行的8万美元优先股代价持有万达9家商业广场的28%股权,双方拟定成立新公司,在境外发行REITs拟上市。

    可惜谈判是漫长的,而上面又一度传来消息,要出台文件严格限制境外公司收购内地物业,破使现在的万达,前进道路被阻塞。说一千道一万,现在的万达,是最虚弱的万达,虽然有意进军院线系统,但是绝对不会有大资本投入。

    “万达要进军院线,这是万达广场的地产模式之一,林老板有魄力,万达广场只租不售。资金的压力不要太大。投资院线就成了生财的工具,这个工具不是万达心甘情愿的,而是迫不得已,因为根本没有别的公司愿意在万达广场投资影院。我想,我们的3000万美元,虽然不多,取得一部分院线的股份还是可以做到,如果不行,就继续预售《暮光之城》系列出版权。对了,你跟美国出版社谈判,能拿到最大的预售款是多少?”

    李秀秀想了想:“如果算上销售保证,估计能拿到5000万美元,但是这会有巨大的风险。万一的续集销售低迷,我们将面临巨大的债务。”

    邵帅军自信的摇摇头,他能看到《暮光之城》的未来。

    “放心,《暮光之城》的价值超乎想象,别忘了,我们手中还握着部的电影版权,以现在的火爆,电影版权做抵押的话,能不能多贷出5000万美元,达到一个亿的总资本?”

    李秀秀皱眉:“你疯了吗,一个亿,万一亏了,把我们卖了也还不起!”

    “信我,我能看到《暮光之城》的前景,也能看到万达院线的前景。秀秀姐,内地的电影市场正在蓬勃发展,投资院线,是只赚不赔的买卖,而且,不出两三年,投资就能收回来。当然,我是不会收回来的,投资赚钱了就继续投资,凡是万达广场,我们就参与影城建设。”

    “阿军,我需要好好想一想。”

    邵帅军递了个安心的眼神:“别想太多,投资院线不是一年两年能完成的,我们不是要抢食,而是参股,解决电影的上映渠道,资金的压力不会太大。万达要做的事太多,也不会对院线太过于分心,这是双方都情愿的事,会找到最好的合作方式。”

    院线的盈利模式单一,利润也不高,如果不是为了控制渠道,邵帅军根本就不屑于参与院线。真正的大利润,是行业的源头,制作电影。但是制作电影要想赚钱,又少不了院线的支持,这是一个死结。

    做什么都需要产业链,邵帅军要想没有掣肘,这条产业链就得面面俱到。

    事情很多,头绪清理出来,李秀秀就清楚了。

    与邹大亨的会面,安排在第二天下午。

    也就是说,今晚,邵帅军难得有了一晚上和一上午的休闲时光。

    “香港啊,来过几次,却没有好好逛一逛,秀秀姐,难得有空闲,一起吧。”飞机到达香港已经是下午,阳光没有了中午的炙热。将车停在下榻的宾馆,邵帅军拉着李秀秀出门而去。

    邵帅军一身嘻哈打扮,李秀秀也是简易的T恤加牛仔短裤,脸上卡着大号蛤蟆镜,看上去两个人就像是一对小情侣。

    宾馆下面就是最繁华的铜锣湾地带,两人漫步在时代广场上。香港是个寸金寸土的地方,高楼林立,对于充满奢侈品的时代广场,李秀秀没有像一般女孩两眼放光。反而是带着邵帅军朝小巷走去。

    “这里有条小巷,好多的手工艺制品店,上次我姐来香港,带给我一条手链,好漂亮啊。可惜被我不