灿随后又了解了一下恒生银行最近的扩张计划，便准备告辞了。对于恒生银行，赵灿并不打算过多指手画脚，术业有专攻，赵灿还是比较相信，恒生银行在何善衡等人的管理下，一定会发展的非常好。他自己呢，当个旗手就行了，为恒生银行摇旗呐喊，壮大声威，吸引更多的客户。
而汇丰银行，赵灿没有控股权，那就更加不想管了，派个代表进入董事会，监督汇丰银行的发展就行了。
香港银行危机容易过去，但房地产危机就不那么容易过去了。楼盘开发过剩，房价暴跌，地价暴跌，香港房地产行业将进入长久的低迷期。赵灿早已吩咐傅山等人开始物色合适的收购对象，准备趁火打劫。
12月份，香港有十多家房地产公司破产，楼盘和地皮被银行拍卖，结果大部分都流拍了，房地产危机一步步加剧。
赵灿作为香港房地产大佬，自然是引起很多媒体和民众的关注。
香港房地产究竟怎么了？赵灿大佬，你怎么看？
各大媒体纷纷派出记者前来采访赵灿，其中也包括《明报》。
本着肥水不流外人田的原则，再加上媒体记者们像苍蝇一样怎么赶也赶不走，让赵灿烦死了，于是决定，索性接受《明报》的采访。
“唉，我其实最后悔的一件事情就是创办了地产公司……”赵灿面对记者，面露惭愧，。